Locales, oficinas y viviendas en el mismo predio.
Paseo del Haras — 23 locales, 25 oficinas y 90 cocheras — junto a Villa del Haras, 62 unidades residenciales en el mismo predio. Precio de pozo desde USD 1.750/m² y renta proyectada del 9–12 % anual en dólares, a 4 km del nuevo centro de MercadoLibre.
Conocé Portal Haras
Un recorrido por las áreas comerciales, paseo central, ubicación y oportunidad de inversión.
Portal Haras: dos desarrollos, un mismo predio
Portal Haras agrupa dos proyectos contiguos de Skyterra sobre Los Cerros y Old Man, en Loma Verde. Cada uno se comercializa por separado, pero comparten master plan, amenities y el tráfico que se derrama de un sector al otro desde el día de apertura.
Paseo del Haras es el sector comercial: 23 locales en planta baja, 25 oficinas apto profesional en planta alta y 90 cocheras propias, alrededor de un patio a cielo abierto con vegetación y peatonales.
Villa del Haras es el sector residencial: 62 unidades entre townhouses en dúplex (2 dormitorios, 104,5 m² con cochera propia) y departamentos monoambiente de 47,95 m², con SUM, piscina y áreas verdes propias.
Ocho razones por las que el proyecto no se replica
No es un local suelto. Es un complejo mixto —comercial, oficinas y residencial— en la única esquina del corredor norte que combina demanda cautiva, seguridad y precio de pozo.
Villa del Haras: 62 viviendas en el mismo predio
El sector residencial de Portal Haras tiene acceso privado desde la calle Old Man y convive con el paseo comercial sin cruzarse. Dos tipologías conviviendo con SUM, piscina y áreas verdes: townhouses en dúplex para primera vivienda y departamentos chicos aptos vivienda-oficina o renta.
Las 62 unidades generan tráfico propio y permanente para los locales del paseo desde el día de apertura — parte del motor que sostiene la renta proyectada del sector comercial.
Casas de 2 dormitorios en dos plantas
- 2 dormitorios y 2 baños en planta alta
- Cocina, estar-comedor, lavadero y depósito en PB
- Cochera cubierta propia + patio con área verde
- Frente 7,40 m × 17 m de fondo
Monoambientes / 1 dormitorio
- Dormitorio separado y baño completo
- Cocina integrada al living-comedor
- Balcón propio con vista al parque
- Aptos vivienda-oficina o renta corta
Instituciones educativas, salud y seguridad a metros
Paseo del Haras ofrece una ubicación estratégica en Loma Verde, con cercanía a instituciones educativas, servicios de salud y dependencias de seguridad que aportan valor a su entorno.
Entre las principales razones para elegir el proyecto se destacan:
Estas características posicionan a Paseo del Haras como una propuesta atractiva para establecer un comercio e invertir en un entorno conectado con las necesidades cotidianas de la comunidad.
El proyecto en imágenes
Renders del Paseo del Haras (comercial y oficinas) y de Villa del Haras (sector residencial con SUM y piscina).
Villa del Haras al atardecer: SUM con cocina abierta, piscina, jardines y townhouses con cochera propia en Los Cerros 900, Loma Verde
Vista general de Portal Haras al atardecer, con el sector residencial Villa del Haras a la izquierda y el edificio de departamentos a la derecha
Fachada nocturna del edificio de departamentos de Villa del Haras: tres cuerpos de 3 plantas con balcones, iluminación cálida y estacionamiento propio
Townhouses en dúplex de Villa del Haras iluminados de noche, con cochera cubierta propia, patio delantero y calle empedrada
Master plan de Portal Haras con estado de venta por etapa: Etapa 1 locales 100% vendido, Etapa 2 Paseo del Haras 35% vendido, Etapa 3 Villa del Haras 25% vendido sobre calle Los Cerros
Vista aérea de los townhouses de Villa del Haras con SUM y piscina, cocheras cubiertas y áreas verdes al atardecer
Vista aérea nocturna del Paseo del Haras: locales, oficinas en planta alta, patio central iluminado y ingreso peatonal 'SkyCenter'
Patio comercial del Paseo del Haras al atardecer: cafeterías, jardines verticales, canteros iluminados y locales en dos plantas
Acceso vehicular al Paseo del Haras al atardecer, con vidrieras iluminadas, cartelería 'Paseo del Haras' y pérgola de ingreso peatonal
Interior de una oficina apto profesional del Paseo del Haras, con mesa de directorio, sillas de conferencia, luz natural y salida a balcón
Interior de un departamento monoambiente de Villa del Haras: cocina con isla, living-comedor y salida a balcón con vista al parque
Paseo del Haras al atardecer visto desde la calle, con vidrieras iluminadas en dos plantas, letrero 'PASEO DEL HARAS' central, muros verdes de enredadera y peatonal con cantero central
En el corazón del corredor norte
Sobre el km 54 de Panamericana, entre Haras de Santa María y los tres drivers de demanda más grandes de la zona: FLENI, el nuevo centro de MercadoLibre y la Plaza Industrial Escobar.
Tiempos de viaje
Desde Los Cerros 900, B1625 Loma Verde · estimados sin tráfico
Ver ubicación en Google MapsPor qué invertir hoy en Loma Verde, Escobar
El corredor norte de Escobar concentra más de USD 115 M de nueva inversión anunciada, 25.000 personas sin oferta comercial y un crecimiento poblacional del 129 % en 9 años. Portal Haras está en el epicentro de esa demanda.
Detrás de Portal Haras
Portal Haras está desarrollado por Skyterra, estudio de arquitectura y construcción especializado en el corredor norte del Gran Buenos Aires.
"Diseñamos sueños. Construimos proyectos."
Más de quince años diseñando y construyendo proyectos residenciales y comerciales en Haras de Santa María, Puertos del Lago, Azurra y Belén de Escobar. Servicio integrado de diseño, dirección de obra y construcción llave en mano.
Conocer a SkyterraPreguntas frecuentes
Las consultas más habituales sobre el proyecto, el sector residencial y la inversión.
¿Qué es Portal Haras y qué diferencia hay con Paseo del Haras y Villa del Haras?
Portal Haras es el proyecto integral que Skyterra desarrolla en Loma Verde, Escobar. Dentro del mismo predio conviven dos desarrollos: Paseo del Haras (sector comercial: 23 locales, 25 oficinas y 90 cocheras) y Villa del Haras (sector residencial: 62 unidades entre townhouses en dúplex y departamentos). Se comercializan por separado, comparten master plan y amenities.
¿Cuánto cuesta comprar en Portal Haras?
El precio de pozo para el sector comercial (Paseo del Haras) arranca en USD 1.750/m² con financiación propia, mientras que la zona ya cotiza entre USD 2.300 y USD 2.800/m². La plusvalía del +30–40 % queda incorporada al momento de la compra. Los precios totales por unidad dependen de la superficie y el plan de pago elegido; se confirman por consulta directa.
¿Cuál es la renta proyectada del sector comercial?
El brochure de inversión proyecta una renta anual del 9–12 % en dólares para un paquete tipo (10 locales + 10 oficinas + 10 cocheras): entre USD 12.400 y USD 16.320 mensuales, sostenidos por la demanda cautiva de +25.000 personas sin oferta comercial en 5 km. Escenario base: USD 14.400/mes, rentabilidad del 10,4 % anual.
¿Hay financiación disponible?
Sí. Portal Haras se comercializa con financiación propia de Skyterra en dólares estadounidenses, sin intermediación bancaria. Los planes se ajustan al perfil del inversor —contado, mediano o largo plazo— y se cotizan por unidad y superficie.
¿Cuántos locales y oficinas tiene Paseo del Haras?
Paseo del Haras tiene 23 locales comerciales en planta baja (20 unidades de 45 m², 1 de 53 m² y 2 unidades ancla de 151 m²) y 25 oficinas apto profesional en planta alta (20 unidades de 36 m² y el resto entre 43 y 147 m²). Se completa con 90 cocheras propias, baños comunes en ambas plantas y un patio comercial a cielo abierto.
¿Qué es Villa del Haras y qué unidades ofrece?
Villa del Haras es el sector residencial del predio, con acceso privado desde la calle Old Man. Ofrece 62 unidades entre townhouses en dúplex (2 dormitorios, 2 baños, cochera cubierta y patio propio, con 104,5 m² totales a considerar) y departamentos monoambiente en torres (47,95 m² totales, con balcón). Cuenta con SUM, piscina, áreas verdes y peatonales propios.
¿Cuándo se entrega?
La entrega está prevista para fines de 2027. Hasta entonces las unidades se comercializan en pozo, lo que permite ingresar por debajo del valor de mercado y capturar la plusvalía que se materializa con la apertura del centro de MercadoLibre en noviembre 2026 y el completamiento del predio.
¿Dónde está ubicado Portal Haras?
Sobre las calles Los Cerros y Old Man, Loma Verde, partido de Escobar (Los Cerros 900, B1625). Km 54 de la Ruta Panamericana, a 50 km del centro de Buenos Aires. Lindante al barrio cerrado Haras de Santa María y a pocos minutos de El Aromo, Santo Domingo, San Sebastián y Puertos del Lago.
¿Qué proyectos cercanos justifican la demanda?
MercadoLibre inaugura en noviembre 2026 su nuevo centro de distribución de USD 115 M a 4 km, con 1.300 empleos directos. FLENI Escobar opera a 2 km con 462 profesionales y +20.000 pacientes rehabilitados. La Plaza Industrial Escobar (km 57) reúne 106 hectáreas activas con 12 empresas operativas y proyección de 4.000 a 5.000 empleos al completarse.
¿A qué distancia está de CABA, Pilar y Nordelta?
A 5 minutos del acceso Panamericana Ramal Escobar, 10 minutos de Ingeniero Maschwitz, 12 minutos de Escobar centro, 20 minutos de Pilar centro, 25 minutos de Nordelta, 45 minutos de Aeroparque y 50 minutos del microcentro de Buenos Aires. Tiempos estimados sin tráfico.
¿Qué rubros son ideales para el sector comercial?
El mix comercial buscado incluye salud (clínica privada, odontología, pediatría, farmacia, kinesiología, nutrición, psicología), gastronomía (café premium, restaurante, sushi, hamburguesería, panadería, dark kitchen), servicios (gimnasio, pilates, estética, nail bar, pet shop, lavandería, banco/fintech) y oficinas profesionales (estudios contables/jurídicos, arquitectura, agencias inmobiliarias, coworking, logística, IT/agro/RRHH).
¿Quién es el desarrollador?
Portal Haras está desarrollado por Skyterra, estudio de arquitectura y construcción con más de 15 años en el corredor norte del GBA y 60+ proyectos entregados. Su portfolio incluye 1618 El Trébol, 19 Riberas, 274 Amarras, 4064 Azurra, 84 Riberas y 306 Riberas, además de obras en Haras de Santa María, Puertos del Lago, Azurra y Belén de Escobar. Sede en Colectora Este Ramal Escobar 2051, Ingeniero Maschwitz.
¿Cómo se compara Portal Haras con otras alternativas de inversión?
Para un inversor en dólares, el paquete completo de Paseo del Haras proyecta 9–12 % de renta anual + 30–50 % de apreciación a 5 años con riesgo bajo-medio. Un departamento usado en CABA rinde 4–6 %, una cartera de ON en dólares 6–9 %, CEDEARs diversificados 1–3 % y un local comercial maduro de zona norte 6–8 %. La diferencia clave es que Portal Haras combina renta de dos dígitos + apreciación por debajo del mercado desde el día 1.
¿Cómo solicito información o agendo una visita?
Por WhatsApp al +54 9 11 6661-1425, por email a info@portalharas.com, o en la oficina de ventas de Los Cerros 900, B1625 Loma Verde. Atendemos de lunes a sábado de 7 a 19 hs. También podés escribir directamente a Skyterra al +54 9 11 5369-4917 o +54 9 11 5485-1736.